Carta de Credito

Instrumento emitido por un Banco a petición de un importador, en el que el banco promete pagar a un beneficiario contra la presentación e los documentos especificados en una carta de crédito.

Es conocido como un instrumento de pago, sujeto a las regulaciones internacionales, mediante el cual un banco (Banco Emisor) obrando por solicitud y conformidad con las instrucciones de un cliente (ordenante) debe hacer un pago a un tercero (beneficiario) contra la entrega de los documentos exigidos, siempre y
cuando se cumplan los términos y condiciones de crédito.

Se trata un compromiso escrito asumido por un banco de efectuar el pago al vendedor a su solicitud y de acuerdo con las instrucciones del comprador hasta la suma de dinero indicada, dentro de determinado tiempo y contra entrega de los documentos indicados. Este instrumento es uno de los documentos más sencillos en su forma y de los más complejos en cuanto a su contenido.

Debes saber que toda carta de crédito tiene su origen en un contrato de compra-venta de mercancías (aunque puede originarse en la prestación de servicios).

PROCESO DE SECURITIZACION DE HIPOTECAS

Procesos de una hipoteca. El proceso de securitización hipotecaria, parte de la instrumentación de escrituras hipotecarias en la que se consienta expresamente la emisión de letras hipotecarias, por lo que las mismas constituyen la primera herramienta de este sistema. Se encuentran garantizadas desde su creación y como condición de su existencia, con hipotecas de primer grado de privilegio.

Para poner en marcha este proceso, en el mercado tradicional de créditos hipotecarios, el banco o entidad financiera (ORIGINANTE), debe operar en dos planos simultáneamente, con el tomador del crédito y con el banco mayorista. Con el tomador de créditos debe pactar los términos del contrato básico de mutuo con garantía hipotecaria, en la cual ya se incluyen los términos de la herramienta financiera (la letra hipotecaria), y las características del crédito tales como monto y frecuencia de los pagos, plazo e intereses, todo ello para su posterior calificación, homogeneización en la securitización de las carteras de créditos así conformadas.

Credito a sola firma

Documentos a sola firma

Se trata de aquellos préstamos que las entidades financieras acuerdan contra la entrega por parte del deudor de letras, pagarés, debentures y otros documentos suscriptos con su firma o de varias personas en forma mancomunada, ya sea que se trate de operaciones amortizables o de pago íntegro.

Credito

Cirbe

La Cirbe es la central de Información de Riesgos del Banco de España.

Es el lugar donde recurren las entidades financieras, bajo la autorización del cliente, para asi poder consultar los niveles de riesgo y morosidad de los interesados en contratar un préstamo hipotecario con una determinda entidad.

Ceca

Esto es uno de los tipo de referencia que se usa para determinar el interés de los préstamos hipotecarios a tipo variable, que el mismo corresponde al tipo medio de los préstamos de uno a tres años y de los préstamos hipotecarios para la adquisición de la vivienda libre de tres o tal vez más años, otorgados por las Cajas de Ahorros.

Carga

Esto se trata de las limitaciones al dominio de una determinada finca.

Que constan en los documento público y se que inscriben en el Registro de Propiedad.

Y esto son algunos ejemplos:

1. las hipotecas,
2. usufructos,
3. condiciones resolutorias, etc.